Exclusivité
Petit collectif composé de 2 bâtiments de R + 1 dont un élevé sur un sous-sol et avec comble avec patio (Possibilité de générer 2 étages supplémentaires)
1 340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Terrain : 146 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Puteaux – Plein centre-ville – Ensemble immobilier rare avec fort potentiel
Situé en hyper-centre de Puteaux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier de caractère développe 212 m² au sol, répartis sur deux bâtiments en R+1, dont l’un édifié sur sous-sol avec combles.
Un patio central de 30 m² relie harmonieusement les deux bâtiments, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement.
Fort potentiel de valorisation :
Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Photos modifiés par l'IA et projet architecte
Situé en hyper-centre de Puteaux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier de caractère développe 212 m² au sol, répartis sur deux bâtiments en R+1, dont l’un édifié sur sous-sol avec combles.
Un patio central de 30 m² relie harmonieusement les deux bâtiments, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement.
Fort potentiel de valorisation :
- Possibilité de création de 2 niveaux supplémentaires
- Environ 82 m² additionnels exploitables
- Surface habitable totale après travaux : environ 253 m²
- Division facile en plusieurs lots
- Configuration modulable selon vos projets
- Forte rentabilité locative envisageable
- Idéal résidence principale + investissement
- Emplacement recherché à deux pas de Gare de Puteaux
Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Photos modifiés par l'IA et projet architecte
Les points forts du bien
- centre-ville, divisible, extension de 2 étages supplémentaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 bâtiments de R + 1 dont un élevé sur un sous-sol et avec comble avec patio (Possibilité de générer 2 étages supplémentaires)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPuteaux 92800
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Acteur Immobilier
23 rue Chante Coq
92800 puteaux